Estimation théorique
Rue des Pinsons,66430 Bompas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pinsons,66430-Bompas indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 516 | 235305€ | 1961€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 236 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 250 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-01 | 4 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 62 | 99 | 130750€ | 2109€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 269 | 151000€ | 2603€ |
2022-01-14 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 92500€ | 1423€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 199 | 135000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 38 | 28 | 30000€ | 789€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 48 | 23 | 28000€ | 583€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 30 | 47000€ | 723€ |
2020-07-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 29 | 105000€ | 1094€ |
2021-11-18 | 36 | RUE MAL LECLERC | 3 | 75 | 49 | 76500€ | 1020€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 276 | 160000€ | 1524€ |
2022-09-12 | 22 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 190 | 1063 | 614751€ | 3236€ |
2022-03-14 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 107000€ | 1529€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 20 | 44000€ | 1048€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 150 | 287 | 210500€ | 1403€ |
2022-03-10 | 41 | PL JEAN POLIT | 4 | 105 | 58 | 85000€ | 810€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MAL LECLERC | 2 | 56 | 32 | 88550€ | 1581€ |
2021-10-27 | 1 | RUE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 98720€ | 1795€ |
2021-01-14 | 11 | RUE MAL LECLERC | 3 | 70 | 46 | 117000€ | 1671€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 80 | 0 | 205704€ | 2571€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-12 | 8 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 0 | 153600€ | 1670€ |
2021-08-04 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 88 | 63 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-02 | 2 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 402 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 122 | 99000€ | 1286€ |
2019-08-29 | 4 | AV MAL JOFFRE | 3 | 44 | 32 | 40000€ | 909€ |
2020-08-31 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-21 | 29 | AV VICTOR HUGO | 5 | 276 | 259 | 473535€ | 1716€ |
2020-06-11 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 61 | 35 | 95000€ | 1557€ |
2019-09-25 | 3 | RUE VERDUN | 6 | 170 | 83 | 30000€ | 176€ |
2019-08-22 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 47 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-14 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 26 | 43000€ | 782€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAL FOCH | 5 | 90 | 43 | 155360€ | 1726€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 85000€ | 773€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 396400€ | 3604€ |
2022-07-04 | 5 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 47 | 108000€ | 2160€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA MARTINE | 4 | 88 | 795 | 260000€ | 2955€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 72 | 32 | 82000€ | 1139€ |
2022-04-21 | 7 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 58 | 116000€ | 1450€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 59 | 128000€ | 1910€ |
2021-05-20 | 18 | AV MAL JOFFRE | 3 | 90 | 68 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 103 | 246 | 200000€ | 1942€ |
2020-03-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 80000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 124000€ | 2385€ |
2021-06-10 | 25 | RUE MAL FOCH | 2 | 90 | 96 | 190500€ | 2117€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 54 | 44 | 75000€ | 1389€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 95 | 354 | 227400€ | 2394€ |
2022-04-27 | 23 | RUE MAL FOCH | 3 | 51 | 41 | 110000€ | 2157€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 254 | 195000€ | 2708€ |
2022-05-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 28500€ | 528€ |
2023-02-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 54000€ | 1000€ |
2021-06-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 65 | 47 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 142 | 977 | 350000€ | 2465€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 46 | 136232€ | 2725€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 306 | 180000€ | 2093€ |
2022-02-18 | 21 | RUE MAL FOCH | 3 | 72 | 46 | 118000€ | 1639€ |
2020-11-20 | 26 | RUE BAYARD | 1 | 36 | 51 | 144800€ | 4022€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MAL FOCH | 2 | 54 | 54 | 125000€ | 2315€ |
2020-04-22 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 33 | 35 | 30000€ | 909€ |
2021-03-12 | 24 | RUE BAYARD | 2 | 52 | 25 | 66000€ | 1269€ |
2022-03-11 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 92 | 70000€ | 1346€ |
2021-04-09 | 3 | RUE LOUIS JUST | 2 | 31 | 75 | 80000€ | 2581€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 94 | 184300€ | 2118€ |
2021-07-13 | 3 | IMP RACINE | 3 | 47 | 39 | 107460€ | 2286€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 82 | 90000€ | 957€ |
2021-11-08 | 5 | RUE ST ANTOINE | 2 | 30 | 103 | 193000€ | 6433€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ST ETIENNE | 3 | 55 | 30 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 63 | 51 | 110000€ | 1746€ |
2023-05-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 256 | 255 | 235000€ | 918€ |
2021-11-05 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 102 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 126 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-11 | 7 | IMP MOLIERE | 2 | 60 | 39 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 147200€ | 1840€ |
2020-09-08 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 155540€ | 1944€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 34 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ST ANTOINE | 4 | 92 | 70 | 153000€ | 1663€ |
2021-03-10 | 6 | IMP MOLIERE | 3 | 56 | 49 | 123500€ | 2205€ |
2021-12-20 | 3 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 40 | 30 | 56950€ | 1424€ |
2022-08-25 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 85 | 118 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-24 | 9 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 425 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-03 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 105 | 50000€ | 714€ |
2021-09-28 | 19 | RUE ST ANTOINE | 3 | 40 | 58 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 8 | RUE BARDOU JOB | 3 | 87 | 81 | 81500€ | 937€ |
2023-05-15 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 571 | 316500€ | 3556€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 407 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-11 | 7 | AV DU HT VERNET | 3 | 94 | 161 | 85000€ | 904€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 268000€ | 2030€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 338936€ | 2568€ |
2021-05-20 | 9 | AV DU HT VERNET | 5 | 100 | 194 | 146000€ | 1460€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 438 | 260000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 12 | AV DU HT VERNET | 3 | 75 | 46 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-16 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 401 | 236433€ | 2364€ |
2021-07-23 | 23 | RUE ST ANTOINE | 3 | 65 | 123 | 120000€ | 1846€ |
2023-02-28 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 68 | 345 | 277463€ | 4080€ |
2022-12-27 | 21 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 163 | 800 | 440000€ | 2699€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 131 | 252 | 212300€ | 1621€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 150 | 600 | 314000€ | 2093€ |
2019-10-11 | 9 | AV DE LA MARTINE | 4 | 96 | 645 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 300 | 285500€ | 2745€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 90 | 250 | 204000€ | 2267€ |
2021-05-31 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 100 | 164500€ | 2285€ |
2019-10-18 | 9002 | IMP DES ECOLES | 3 | 67 | 34 | 145000€ | 2164€ |
2021-04-23 | 13 | AV DU CANIGOU | 4 | 110 | 58 | 85000€ | 773€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 101 | 326 | 258000€ | 2554€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 143 | 508 | 261890€ | 1831€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 55 | 105 | 145000€ | 2636€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 160 | 263 | 247170€ | 1545€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 168750€ | 2109€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU GARGAL | 5 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 1892 | 387100€ | 2419€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 128 | 516 | 328500€ | 2566€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 357 | 144000€ | 2323€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES JOTGLARS | 5 | 123 | 375 | 227550€ | 1850€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 301190€ | 3239€ |
2020-08-25 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-08-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2021-12-21 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 107 | 0 | 174040€ | 1627€ |
2021-06-28 | 27 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 97 | 0 | 235050€ | 2423€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 0 | 181000€ | 1792€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 84 | 350 | 218000€ | 2595€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU GARGAL | 3 | 74 | 420 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 98 | 425 | 199500€ | 2036€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 165 | 876 | 575000€ | 3485€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 71 | 94 | 73000€ | 1028€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 576 | 297000€ | 2856€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DU GARGAL | 4 | 96 | 420 | 244500€ | 2547€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 94 | 337 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-01 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 328 | 165000€ | 1897€ |
2022-02-18 | 21 | AV DE LA MARTINE | 4 | 140 | 639 | 265000€ | 1893€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 351 | 203000€ | 2256€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 109 | 743 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU GARGAL | 6 | 101 | 246 | 170000€ | 1683€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 133 | 398 | 303000€ | 2278€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU GARGAL | 5 | 98 | 246 | 221000€ | 2255€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA MARINADE | 4 | 120 | 479 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA MARINADE | 4 | 120 | 479 | 366800€ | 3057€ |
2022-04-29 | 14 | AV DU CANIGOU | 5 | 147 | 700 | 464758€ | 3162€ |
2021-12-17 | 5 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 5 | 135 | 703 | 318000€ | 2356€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 102 | 249 | 184000€ | 1804€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 101 | 453 | 281500€ | 2787€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 121 | 713 | 381550€ | 3153€ |